云南林业职业技术学院金殿校区生活服务商业网点公开招租项目公开招租公告
1.公开招租条件
根据《云南省教育厅关于云南林业职业技术学院国有资产出租的批复》（云教复〔2023〕117号）的要求，云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受云南林业职业技术学院（以下简称：招租人）委托，对“云南林业职业技术学院金殿校区生活服务商业网点公开招租项目”采用公开招租方式选定承租人。
2.项目概况
2.1项目名称：云南林业职业技术学院金殿校区生活服务商业网点公开招租项目；
2.2项目编号：ZZ2301774B020343；
2.3招租内容：云南林业职业技术学院金殿校区生活服务区商业网点共设11间商铺，意向承租人须对所竞租商铺进行整体竞租，不得缺项、漏项，否则其竞租无效。具体商业网点及功能定位规定详见下表：
标段 |
资产名称 |
商铺地理位置 |
拟出租建筑面积（㎡） |
最低限价 （元/年） |
拟招租经营范围 |
1 |
1号商业网点 |
芝兰苑负一层坐西朝东靠左边第一间 |
198.00 |
95040.00 |
超市1 |
2 |
2号商业网点 |
芝兰苑负一层坐西朝东靠左边第二间 |
50.00 |
24000.00 |
电脑（通讯配件/维修） |
3 |
3号商业网点 |
芝兰苑负一层坐西朝东靠左边第三间 |
195.00 |
93600.00 |
超市2 |
4 |
4号商业网点 |
芝兰苑负一层坐西南朝东北靠居中一间 |
25.00 |
12000.00 |
水果店 |
5 |
5号商业网点 |
芝兰苑负一层坐东朝西靠左边第一间 |
50.00 |
24000.00 |
美发 |
6 |
6号商业网点 |
芝兰苑负一层坐东朝西靠左边第二间 |
28.00 |
13440.00 |
洗鞋 |
7 |
7号商业网点 |
芝兰苑负一层坐东朝西靠左边第三间 |
23.00 |
11040.00 |
缝纫 |
8 |
8号商业网点 |
芝兰苑负一层坐东朝西靠左边第四间 |
55.00 |
26400.00 |
文印 |
9 |
9号商业网点 |
芝兰苑负一层坐东朝西靠左边第五间 |
150.00 |
72000.00 |
快递 |
10 |
10号商业网点 |
丹桂苑二楼（室内） |
22.57 |
8120.00 |
洗衣房 |
丹桂苑五楼（室内） |
22.57 |
8120.00 |
|||
3幢紫楠苑2层洗衣房（室内） |
34.155 |
12300.00 |
|||
1幢英华苑8层洗衣房（室内） |
34.155 |
12300.00 |
|||
2幢芝兰苑8层洗衣房（室内） |
34.155 |
12300.00 |
|||
朴茂苑（室外） |
17.94 |
5390.00 |
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青岗苑（室外） |
16.00 |
4800.00 |
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十栋小院子（室外） |
1.35 |
410.00 |
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劲松苑(室外) |
1.35 |
410.00 |
|||
风荷苑（室外） |
3.33 |
1000.00 |
|||
五栋公共洗漱区（室外） |
35.72 |
10720.00 |
|||
11 |
11号商业网点 |
青岗苑一楼楼梯间 |
36.00 |
12100.00 |
送水点 |
丹桂苑一楼楼梯间 |
36.00 |
12100.00 |
具体要求等详见本公开招租文件第五章《招租要求》。
2.4租赁期限：一年，具体以合同签订时间为准。
2.5租赁地点：云南林业职业技术学院指定地点。
★3.意向承租人资格要求
注：本项目4号商业网点、5号商业网点、7号商业网点接受自然人或个体工商户参与竞租，其余商业网点仅接受具有独立法人资格的公司参与竞租。
3.1意向承租人（自然人）资格要求：
3.1.1意向承租人（自然人）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的居民身份证（复印件加本人签字）；
3.1.2意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原件加本人签字）和中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加本人签字）；
3.1.3意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加本人签字）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询记录（复印件加本人签字）；
3.1.4提供意向承租人（自然人）参加公开招租活动前30日内由银行开具的有效的资金存款证明（原件或复印件本人签字）；
3.1.5本次公开招租不接受招租人（云南林业职业技术学院）教职工参加，不接受招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员参加；提供意向承租人（自然人）非招租人（云南林业职业技术学院）教职工且非招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员的书面声明（原件加本人签字）；
3.1.6意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人且不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加本人签字）；
3.1.7意向承租人（自然人）须提供在承租后一个月内根据相关要求办理从业证件资料的书面声明（原件加本人签字）；
3.1.8本次公开招租不接受联合体参加；
3.2意向承租人（法人）资格要求：
3.2.1意向承租人（法人）具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民共和国境内注册，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件加盖公章）；
3.2.2意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“企业信用信息”查询栏中查询的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”信息记录或打印的企业信用信息公示报告中未出现参加公开招租活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况（复印件加盖公章）；
3.2.4提供意向承租人（法人）2021年度或2022年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）（复印件加盖公章）或竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明；意向承租人（法人）成立不足一年的，可提供自竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明或自成立至今经第三方审计的财务报告及报表（原件或复印件加盖公章）。
3.2.4提供意向承租人（法人）缴税所属时间在2022年11月至本项目竞租文件提交截止时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（复印件加盖公章）；
3.2.5提供意向承租人（法人）缴费所属时间在2022年11月至本项目竞租文件提交截止时间前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（复印件加盖公章）；
3.2.6提供意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指意向承租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.7意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查询栏中查询的信用信息中未出现不良信用信息查询记录（复印件加盖公章）；
3.2.8意向承租人（法人）参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原件加盖公章）和中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加盖公章）；
3.3.9意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询记录（原件加盖公章）；
3.2.10本次公开招租不接受招租人（云南林业职业技术学院）教职工直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加，不接受招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加；提供意向承租人（法人）非招租人（云南林业职业技术学院）教职工直接控股或有管理关系的法人且非招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.11意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）不为同一人且意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.12意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人且意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.13 9号商业网点意向承租人（法人）须提供在承租后一个月内根据《快递业务经营许可管理办法》向邮政管理部门申请办理《快递业务经营许可证》的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.14 11号商业网点意向承租人（法人）提供由市场监督管理部门颁发的有效的《食品生产许可证》（生产者名称为意向承租人名称，食品类别：饮料）或食品经营许可证（复印件加盖公章）；
3.2.15 11号商业网点意向承租人（法人）须提供在承租后一个月内根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.16本次公开招租不接受联合体参加。
4.公开招租文件的获取
4.1为充分保障云南林业职业技术学院金殿校区生活配套服务质量、防止垄断，从鼓励意向承租人之间开展充分竞争、择优引入意向承租人提供金殿校区学生生活配套服务角度出发，云南林业职业技术学院金殿校区学生生活配套设施公开招租项目(1号商业网点（拟招租经营范围：超市1）、3号商业网点（拟招租经营范围：超市2））意向承租人只能报名参加任意1个商业网点的竞租。
4.2凡有意参加本项目的意向承租人（自然人）请持有效的居民身份证（原件及复印件加本人签字），意向承租人（法人）请持三证合一营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人居民身份证（原件及复印件加盖公章）于2023年11月22日至2023年11月28日，每日上午9：00时至11：30时，下午14：00时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）到云南中咨海外咨询有限公司三楼前台（云南省昆明市滇池度假区中天融域17幢1单元4楼）获取公开招租文件。
4.3公开招租文件售价：人民币400.00元/标段，售后不退。
★4.4未按规定时间及获取方式参与本项目的意向承租人不得参与竞租。（规定时间及获取方式详见本公开招租公告第4款）。
5.竞租文件的提交
5.1提交竞租文件时间：2023年12月15日09时00分至10时00分（北京时间）。
5.2提交竞租文件截止时间及磋商地点：2023年12月15日10时00分（北京时间），云南中咨海外咨询有限公司三楼开标一厅（云南省昆明市滇池度假区中天融域17幢1单元3楼）。
5.3意向承租人应当在公开招租文件要求的提交竞租文件截止时间前，将竞租文件密封送达指定地点。招租人、招租代理机构将拒绝接收。
6.发布公告的媒介
本次公开招租公告在《中国招标投标公共服务平台》、《云南林业职业技术学院校园网》、《云南中咨海外咨询有限公司网站》上发布。
7.联系方式
招租人：云南林业职业技术学院
地址：云南省昆明市盘龙区穿金路787号
联系人：段老师
联系电话：0871-65016152
招租代理机构：云南中咨海外咨询有限公司
地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域17幢1单元4楼
联系人：张艳、张咏诗、子亚萍、吕艺帆、杨洁轶、阮斌丽、陈洁、孙玉萍、余灏楠、何智浩、丁红梅、王军
电话：0871-68103662
传真：0871-63107005
开户名称：云南中咨海外咨询有限公司
开户银行：中国工商银行昆明南市区支行
账号：2502025019200136802